全区唯一！五常这个执法案例被市里点赞啦
对刚毕业的职场新人来说
合租成了一种实惠的选择
但你知道吗？
有一种不容易叫合租！
脱口秀演员何广智
刚到上海的租房生活
可以说是又好笑又心酸
和人合租虽然房租会相对便宜
但租房时要格外留心
千万别住进了
房东违法改建的房子里
近日，杭州市建设法治政府
工作联席会议办公室
公布了2022年度
十大行政执法典型案例
其中五常街道综合行政执法队承办的
郑某某将没有防水要求的房间
改为卫生间、厨房案
为余杭区唯一入选的
综合执法新类型案例
到底发生了什么？
让我们从头说起
2021年11月15日
五常街道综合行政执法队
接到余杭区住建局案件移交函
执法队员接收随案移送材料后
对相关内容进行了初步核实
并于2021年11月29日正式立案调查
对该案件情况进行了
充分的调查取证
经查
2021年9月底10月初期间
当事人郑某某对
余杭区五常街道某小区1102室
进行装修改造
将自家房屋的客厅和卧室
分别改成了两个房间
1101、1102房间
同时在1101房间内
新增了卫生间和浴室
在1102房间内
新增了厨房和浴室
将没有防水要求的房间
改为卫生间、厨房
这可还行？！
卫生间、厨房间需要的管道繁多
当在楼板上后开洞口走管道时
不但会切断楼板钢筋降低承载能力
而且因厨卫间使用环境潮湿
极易造成楼下对应房间渗水
不仅会造成自己的房屋受损
也会造成别人的房屋受损
根据已查明的事实
执法队员于2022年1月5日
向当事人受托人直接送达
《行政处罚（听证类）告知书》
当事人的受托人
于2022年1月6日提交书面陈述申辩书
其主要诉求为
不了解相关法律法规
已将改建的卫生间恢复原状
希望酌情减轻处罚
经执法人员复查
当事人拆除整改行为属实
因案涉罚款额度较大
经余杭区综合行政执法局
案审委员会讨论
鉴于当事人已将违法建设的卫生间
整改到位
最终作出罚款
人民币30000元整的处罚决定
“大综合一体化”行政执法改革后
五常街道综合行政执法队
进一步优化执法资源配置
不断拓展执法领域和优化执法方式
以执法促管理
以案例促提升
切实强化各领域执法办案力度
同时温馨提醒大家
对自己家房屋不满意
想要进行装修改造当然可以
但也要遵守法律的规定
不得危及建筑物安全
不得损害其他业主的合法权益哦
普法时间
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《杭州市物业管理条例》
第四十二条第一款第二项 物业使用中禁 止下列行为：将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者 将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方。
第六十四条 业主或者非业主使用人违反本 条例第四十二条第一款第一项、第二项规定的，由区、县(市)房产主 管部门责令改正，恢复原状，可以处五万元以上十万元以下罚款;情节较轻的，可以处一万元以上五万元以下罚款。
内容来源：余杭城管